Quy hoạch 1/500

Mặt bằng Vinhomes Saigon Park
Đại đô thị thông minh 924 héc-ta

Mặt bằng Vinhomes Saigon Park (tên pháp lý: Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam – VIUT) được đánh giá là một trong những bản quy hoạch đô thị tầm cỡ và bài bản nhất tại khu vực phía Nam hiện nay.

Với tổng diện tích lên đến 924 ha, dự án không chỉ đơn thuần là một khu dân cư mà là một “thành phố trong lòng thành phố” với sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian học thuật, trung tâm thương mại và các phân khu nhà ở cao cấp.

📐 THÔNG SỐ QUY HOẠCH

Bản đồ tổng thể
Khu đô thị Đại học Quốc tế VIUT

DIỆN TÍCH

924 ha

MẬT ĐỘ XD

~31%

SẢN PHẨM

10.000+

DÂN SỐ

75-135K

Bản đồ phối cảnh

Mặt bằng tổng thể dự án

Phối cảnh tổng quan phân khu chức năng – Click vào hình để xem chi tiết bản quy hoạch full size.

VINHOMES SAIGON PARK HOC MON 21 - Vinhomes Saigon Park
🎓 Phân khu Đại học Quốc tế
🏢 Cao tầng – Căn hộ
🏘️ Thấp tầng – Biệt thự, Shophouse
🌳 Công viên & Hồ điều hòa

Cơ cấu sử dụng đất

Phân bổ thông minh
trên 924 ha

Vinhomes áp dụng tư duy “Đô thị vị nhân sinh” trong quy hoạch — chỉ ~31% diện tích dành cho xây dựng, phần lớn còn lại được dành cho cây xanh, mặt nước, hạ tầng giáo dục và tiện ích công cộng.

Cách phân bổ này đảm bảo cư dân được tận hưởng không gian sống thoáng đãng chuẩn nghỉ dưỡng, đồng thời tối ưu hóa giá trị bất động sản dài hạn.

📊 BIỂU ĐỒ TỶ TRỌNG SỬ DỤNG ĐẤT

🏗️ Đất xây dựng (cao & thấp tầng)
~31%
🌳 Cây xanh & Mặt nước
~28%
🎓 Giáo dục & Tiện ích công cộng
~22%
🛣️ Giao thông & Hạ tầng kỹ thuật
~19%

* Số liệu mang tính ước lượng tham khảo, sẽ điều chỉnh theo quy hoạch chi tiết 1/500 cuối cùng.

04 phân khu chức năng

Mặt bằng phân khu của dự án

Đại dự án 924 ha được chia thành 4 phân khu chức năng biệt lập nhưng có sự kết nối chặt chẽ qua hệ thống hạ tầng khung.

A
🎓

PHÂN KHU A

Đại học Quốc tế (VIUT)

Phân khu giáo dục là “điểm neo” thu hút giảng viên, sinh viên, chuyên gia quốc tế. Bao gồm hệ thống các trường đại học, viện nghiên cứu và trung tâm đào tạo chất lượng cao. Các khu nhà ở được bố trí bao quanh phân khu này để tạo hệ sinh thái học thuật – cư trú hoàn chỉnh.

B
🏢

PHÂN KHU B

Cao tầng – Căn hộ

Hàng chục tòa tháp căn hộ thiết kế chữ L, U hoặc Z để tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và gió trời. Phân bổ tại các vị trí tiếp giáp trục đường lớn hoặc cận Vincom Mega Mall. Khoảng cách giữa các tòa tháp được tính toán kỹ lưỡng đảm bảo tầm nhìn Panorama hướng công viên hoặc sông ngòi.

C
🏘️

PHÂN KHU C

Thấp tầng – Biệt thự, Shophouse

Khu thấp tầng đặt tại vị trí “kim cương” – ven sông, ốc đảo xanh biệt lập. Shophouse chạy dọc trục đường chính và phố đi bộ, ưu tiên không gian mở tầng trệt phục vụ kinh doanh. Biệt thự đơn lập, song lập đảm bảo an ninh đa lớp và sống nghỉ dưỡng tuyệt đối.

D
🌳

PHÂN KHU D

Tiện ích công cộng & Cảnh quan

Hệ thống công viên trung tâm, hồ điều hòa, kênh đào uốn lượn xuyên suốt giữa các phân khu. Bao gồm Vincom Mega Mall, Vinmec, Vinschool, Clubhouse, sân thể thao… Đan xen với các khối nhà hiện đại, tạo nên một mặt bằng đầy sức sống đáp ứng xu hướng sống xanh bền vững.

VINHOMES SAIGON PARK HOC MON 3 - Vinhomes Saigon Park

Hạ tầng khung

Giao thông nội khu
thiết kế dạng bàn cờ

Mặt bằng giao thông nội khu của Vinhomes Saigon Park Hóc Môn được thiết kế theo dạng bàn cờ thông minh, giúp giảm thiểu ùn tắc và tạo sự thông thoáng tối đa.

XEM CHI TIẾT VỊ TRÍ VINHOMES SAIGON PARK
🛣️

Trục đường chính lộ giới rộng

Tích hợp làn đường dành riêng cho xe điện và lối đi bộ xanh.

🚇

Kết nối Metro số 2 trực tiếp

Điểm chạm giao thông công cộng ngay tại cổng dự án.

🛤️

Tiếp cận đường Vành đai 3

Các điểm lên xuống bố trí gần các phân khu sầm uất.

Smart City

Giải pháp đô thị thông minh
quản lý toàn mặt bằng

Vinhomes tích hợp công nghệ Smart City vào việc vận hành mặt bằng dự án, biến nơi đây thành đô thị kiểu mẫu về công nghệ tại Tp. HCM.

📹

Camera AI 24/7

Hệ thống camera giám sát AI lắp đặt tại các nút giao thông và khu vực công cộng trên toàn mặt bằng để đảm bảo an ninh tuyệt đối.

💡

Chiếu sáng thông minh

Hệ thống chiếu sáng tự động điều chỉnh theo thời gian và mật độ người qua lại, tối ưu hóa chi phí vận hành và bảo vệ môi trường.

Quản lý năng lượng

Hệ thống quản lý năng lượng tự động trên toàn dự án giúp tối ưu hóa tiêu thụ điện, nước và các nguồn lực hạ tầng kỹ thuật.

Tiềm năng đầu tư

Vị trí “kim cương”
trên bản đồ mặt bằng

Quy hoạch mặt bằng chi tiết giúp nhà đầu tư dễ dàng nhận diện các vị trí tiềm năng nhất. Khi các phân khu giáo dục và trung tâm thương mại đi vào hoạt động, lưu lượng người đổ về sẽ tạo nhu cầu rất lớn về nhà ở và dịch vụ.

VỊ TRÍ #1

💎 Shophouse mặt tiền đường lớn

Căn góc 2 mặt tiền – tiềm năng kinh doanh và cho thuê cực cao, đặc biệt khi Vành đai 3 đi vào hoạt động.

VỊ TRÍ #2

🌊 Biệt thự view sông ngòi

Khu biệt thự ven sông phía Đông – không gian sống nghỉ dưỡng đắt giá nhất toàn dự án.

VỊ TRÍ #3

🌳 Căn hộ view công viên trung tâm

Tầm nhìn Panorama hướng công viên – ổn định giá trị, thanh khoản cao trên thị trường thứ cấp.

VỊ TRÍ #4

🎓 Cận phân khu Đại học Quốc tế

Nhu cầu cho thuê dài hạn từ giảng viên, sinh viên quốc tế – dòng tiền ổn định bền vững.

Tham khảo nhanh

Bảng thông số quy hoạch

Hạng mục quy hoạchThông số chi tiết
📐 Tổng diện tích đất924 ha
🎓 Đất giáo dục (Đại học)Quy mô trọng điểm phục vụ đào tạo quốc tế
🏢 Sản phẩm cao tầngHệ thống tòa tháp căn hộ hiện đại
🏘️ Sản phẩm thấp tầngHơn 10.000 căn nhà phố, biệt thự, shophouse (dự kiến)
🌳 Mật độ cây xanh / mặt nướcChiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu sử dụng đất
📏 Tầng cao tối đaLinh hoạt theo từng phân khu, đảm bảo tầm nhìn Panorama
👥 Quy mô dân sốDự kiến từ 75.000 đến 135.000 cư dân
TIỆN ÍCH VINHOMES SAIGON PARK
4.9/5 - (64 bình chọn)